无体检不更新 | “十五五”城市更新，FLEX 手持式结构雷达赋能房屋体检

更新时间：2026-06-26

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2026年5月，国务院印发《城市更新“十五五"规划》，明确要求把城市体检作为城市更新的前置条件，全面落实“先体检、后更新，无体检、不更新"的刚性原则。城市更新已从“拆改留"转向存量提质、安全韧性、科技赋能的新阶段，而结构安全检测，正是所有更新改造的第一道关口。

《城市更新 “十五五"规划》——专栏四要求

住房城乡建设部表示，各地要一体化推进城市体检与城市更新，坚持先体检后更新、无体检不更新，加强城市体检结果应用与城市更新规划实施体系衔接，并结合城市更新重点任务因地制宜开展专项体检，健全发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升的工作机制。

城市更新体检，检什么？

住房城乡建设部发布《关于全面开展城市体检工作的指导意见》指出：围绕住房、小区（社区）、街区、城区（城市），建立城市体检基础指标体系，设定一定数量的核心指标。

1.住房维度，从安全耐久、功能完备、绿色智能等方面设置房屋结构安全、管线管道、入户水质、建筑节能、数字家庭等指标。

2.小区（社区）维度，从设施改进、环境宜居、管理健全等方面设置养老、托育、停车、充电等指标。

3.街区维度，从功能提升、整洁有序、特色活力等方面设置中学、体育场地、老旧街区等指标。城区（城市）维度，从生态宜居、历史文化保护利用、产城融合、安全韧性、智慧高效等方面设置指标。

无体检不更新，检测成为前置要求

住建部明确：城市体检不是可选动作，而是更新立项、资金审批、施工许可的必要前提。《城市更新“十五五"规划》进一步强化：

1.所有老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村改造，必须先做结构安全与专项体检

2.建立房屋全生命周期安全档案，检测数据可追溯、可核查、可追责

3.推广无损检测、智能监测等新技术，减少对建筑本体的损伤，契合“留改拆"优先保留的导向。

规划提出建设改造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子"。这要求在更新过程中，必须对建筑内部结构、隐蔽工程有极其清晰的掌控，传统的“敲敲打打"已无法满足精度要求。

FLEX手持式结构雷达——城市更新无损检测“全能型透视眼"

欧美大地FLEX手持式结构雷达，作为建筑结构无损检测领域的核心装备，以“无损、精准、便携、智能"的技术优势，深度融入城市体检与更新全流程，为“十五五"安全韧性城市建设提供硬核检测支撑。

1. 轻巧便携，适配城市更新全场景

整机重量轻、体积小，手持可操作，狭小空间、高空墙面、老旧街巷等复杂场景均可快速部署，大幅降低检测门槛。

2. 无损无扰：不钻孔、不破坏、不扰民

高频电磁波穿透混凝土、砖墙、石材、保温层，全程无损，适配历史建筑、文保单位、正在营业的老旧小区，不影响居民生活、不中断施工、不损伤建筑本体。

3. 高清成像，隐患可视化精准定位

搭载高分辨率天线与智能成像算法，检测结果实时可视化，精准识别目标位置、深度，生成直观雷达图谱，为修缮方案设计提供精准数据支撑。

4. 数据可溯：对接城市体检与全生命周期档案检测数据实时存储，支持深度切片、三维旋转、坐标定位，可直接纳入房屋安全档案，满足“十五五"数据可追溯、责任可倒查的管理要求。

FLEX手持式结构雷达在老旧小区“好房子"改造场景的落地应用：

•调查混凝土构件内钢筋分布及是否存在被切割等损坏

•混凝土结构和砌体填充墙的交界界面情况

•扫描承重墙/剪力墙钢筋分布、保护层厚度

•排查厨卫/公共区域墙体空洞、管线走向，避免改造打穿管线

混凝土结构内部钢筋及管线走向建模

实时三维探测结构内部钢筋分布

无体检不更新，FLEX手持式结构雷达，让每一次更新都建立在数据与安全之上！

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